Taxatie huis

Taxateur nodig?

Een taxatie van je huis is een noodzakelijk kwaad bij het kopen of verkopen van je woning. Het is immers belangrijk om de actuele waarde van een woning te kennen en op basis daarvan tot een verkoopprijs te komen. Daarnaast wordt en taxatierapport vaak als eis vanuit een hypotheekverstrekker gesteld.

Naast een uiteindelijke waardebepaling is een taxatierapport vaak ook handig om een duidelijk inzicht te krijgen in de aankomende kosten en de staat van de woning, voordat je tot een koop overgaat.

Want wat doe je wanneer ineens bij een taxatie huis blijkt dat de geschatte kosten om een probleem te verhelpen vele malen hoger liggen dan gedacht? Blaas je dan de hele aankoop af? Of ga je met de verkopende partij in gesprek om te kijken of jullie er samen uit komen?

Waarom taxatie bij eigen huis kopen?

Waarom heb je een taxatie van je huis of woning nodig? Een taxatie is de waardebepaling van een object. De waarde van een huis of woning wordt geschat door middel van een taxatie. Een taxatie wordt uitgevoerd door een taxateur en wordt verwerkt in een taxatierapport. Door een erkende taxateur voor de taxatie van jouw huis in te schakelen, krijg je een goed beeld van hoeveel het huis eigenlijk waard is. Dit is niet alleen van belang wanneer je een hypotheek (evt. met NHG) wilt aanvragen, maar ook wanneer je:

• Je huis of woning wilt verkopen;
• Een huis of woning wilt aankopen;
• Een hypotheek nodig hebt;
• De waarde wilt weten i.v.m. een scheiding;
• Wil weten of een verbouwing een meerwaarde oplevert;
• Een verzekering wilt afsluiten en de te verzekeren waarde wilt weten;
• WOZ-bezwaar wilt laten indienen;
• Jouw hypotheek wilt oversluiten.

Waar kijkt men naar bij een taxatie woning

Natuurlijk kun je zelf vanaf een afstand een aardige inschatting maken van de staat van een huis of woning. Ziet het huis er netjes uit? Geen scheuren of afgebladderde verf? Hangen de afvoergoten nog netjes aan je huis of de woning? Ontbreken er geen dakpannen op het huis? Je merkt zelf al, wanneer het gaat om de staat van een huis of woning zijn er honderden zaken om rekening mee te houden. Dat en veel meer zet een taxateur in een taxatierapport na zijn taxatie.

Juist daarom wil je een taxatie expert in de hand nemen die kennis van een huis of woning heeft en precies weet waar hij of zij op moet letten. Een taxatierapport van een taxateur geeft richting.

De taxateur zal het huis taxeren en bepaalt de waarde van het huis aan de hand van verschillende factoren. Hiervoor zal hij langskomen om het huis te bekijken en vaak enkele foto’s te maken. Bij een huis taxatie of woning taxatie wordt gekeken naar:

• Het soort huis of woning;
• De oppervlakte;
• Juridische aspecten;
• De bouwkundige staat van het huis;
• Esthetische en architectonische kwaliteit;
• De kwaliteit van de afwerking van het huis;
• De aanwezigheid van een tuin, garage, balkon etc.;
• De locatie. Hierbij kunt u denken aan de plaats en de buurt waarin je huis of woning staat.

De taxateur kijkt bij een taxatie ook naar het vergelijkbare huis en woningaanbod in de omgeving voor zijn taxatierapport.

Offertes opvragen voor waarde woning

Ben je eruit en wil je aan de slag met een taxatie voor je huis? Dan heb je natuurlijk een vakkundige taxateur of makelaar nodig die de taxatie voor je huis regelt. En die de bevindingen over je huis vervolgens volledig onderbouwd en helder verwoord in een taxatierapport vastlegt. Omdat een huis kopen of huis verkopen vaak al prijzig genoeg is, heb je behoefte aan een taxatie professional of taxateur die niet te veel kost.

Je kunt aanzienlijk in de kosten voor een taxatie huis besparen wanneer je de verschillende makelaars en taxateurs naast elkaar zet om te vergelijken. Hou hierbij wel rekening met het feit dat de goedkoopste taxatie niet altijd de beste taxatie is. Belangrijke kenmerken zoals hoe lang het rapport duurt tot oplevering of welke aspecten er allemaal getaxeerd worden zijn van groot belang om te bepalen of de prijsstelling van de offerte past bij je eigen situatie.

Vraag vandaag nog via Makelaar-kaart 3 op, zodat je direct vrijblijvend, simpel en snel een vergelijking kunt maken die je veel geld zal besparen én die je direct in contact brengt met vakkundige professionals die weten wat elke situatie rondom je huis nodig heeft.